网民提问：
您好，延安城投物业香庭花园小区被核定为二级物业，按照宝塔区一费制文件要求，二级物业收费标准每平米最高限价为1.6元，但香庭花园物业却向业主收取每平米1.85元物业费，请问收费是否合理，有何收费依据？望解决为盼！
回复内容：
据延安市发改委、住建局、市场监管局联合印发的《关于印发延安城区物业服务收费标准的通知》（延区经发〔2021〕13号文件）、《关于进一步推进我市物业收费政策落地有关问题的通知》（延发改价格〔2021〕198号）的文件精神，根据文件要求，香庭花园小区物业服务收费“一费制”标准已整体降费，同时取消了电梯费、垃圾费、公摊费等分项费用。并做了前期公示，调价方案按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定人数征集意见业主同意，符合《延安城区物业服务等级核定实施方案》第三条物业服务等级核定程序的规定，现已报相关政府机构备案完成。从2022年6月20日起，香庭花园小区物业服务收费开始按照“一费制”标准执行，具体收费标准如下：1-7层1.58元/㎡/月；8-14层1.67元/㎡/月；15-21层1.76元/㎡/月；22层以上1.85元/㎡/月。按照政策要求，2021年2月1以后多收的物业费退费工作已大部分完成。